Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Bordeaux (33200)

177 000 € Référence M_3_2025

A propos de ce bien

Proche du parc Bourran et dans un quartier calme de caudéran, venez découvrir cet appartement de type T3 de 62m2 à redécorer à votre goût. Une belle pièce de vie lumineuse avec son balcon orienté plein sud, une cuisine semi ouverte (possibilité d'ouvrir complètement), 2 chambres généreuses avec placards et rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Ideal pour investisseur, 6,7% de rentabilité brut. Une cave est vendue avec ce bien, parking libre dans la résidence. Les parties communes sont en très bon état, accès à un local vélo et ascenseur. Proche des transports et des commodités, contactez Baptiste SAUBOT au 06.20.81.79.39 pour organiser une visite rapidement. Certaines photos sont améliorées grace à l'IA.

Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
carrez 62 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée
Chauffage : ()
1 parking(s)
exposition Sud
3ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Toits de Caudéran
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 177 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 254 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 44

Nombre de lots 340

Quote part annuelle des charges 1 610 €

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