Julien GABEN Négociateur

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GRAND T2 RENOVE TERRASSE - CELLIER

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 59 m²

Mérignac (33700)

209 500 € Référence m_44_2026

A propos de ce bien

Découvrez ce superbe T2 de 59 m², entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et recherché, au sein d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, dont le centre commercial Mérignac Soleil à seulement 5 minutes.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et sa belle luminosité. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offre un espace convivial et moderne, idéal aussi bien pour y vivre que pour séduire des locataires exigeants.

Le bien dispose également d’un cellier pratique, d’une confortable chambre, d’une salle d’eau contemporaine avec douche et double vasque, ainsi que d’un WC indépendant.

Un agréable balcon complète l’ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Le ravalement de façade ainsi que l’isolation par l’extérieur ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, représentant un véritable atout patrimonial et financier pour le futur acquéreur.

Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
carrez 59 m²
séjour 35 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 209 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 237

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