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Julien GABEN Négociateur
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APPARTEMENT T3 RENOVE CAVE TERRASSE GARAGE

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Le Bouscat (33110)
434 000 € Référence m_43_2026

A propos de ce bien

À seulement 50 mètres du très recherché Parc Bordelais, découvrez ce bien rare sur le secteur : un appartement aux allures de maison, offrant des volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, véritable cœur de vie de l’appartement, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement rénovée récemment, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L’ensemble de l’appartement a bénéficié d’une rénovation récente avec des prestations soignées et actuelles.

L’espace nuit, accessible par un dégagement indépendant, dessert les chambres, un WC séparé ainsi qu’une élégante salle d’eau. En prolongement, une superbe terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis vient parfaire ce lieu de vie, offrant un véritable havre de paix en pleine ville.

Une cave ainsi qu’un garage complètent ce bien unique, particulièrement rare dans ce secteur prisé de CAUDERAN-BOUSCAT.

Un emplacement d’exception, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des commerces et des transports TRAM D COURBET, pour un cadre de vie aussi pratique que privilégié.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1920
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 434 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 200 €

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