Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

VOLTAIRE REAL ESTATE vous présente ce bien, situé au cœur du secteur très recherché de l'avenue de Tivoli au Bouscat, à deux pas des commerces, des écoles de renom et des transports (Tram D et Bus), venez découvrir cet appartement T3 de 67m² alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement « clé en main » a bénéficié d'un soin tout particulier : aucun travail n'est à prévoir. Le plus ? Le ravalement de façade est actuellement en cours et a déjà été intégralement payé par les propriétaires actuels, vous garantissant une résidence esthétique et valorisée sans frais supplémentaires à venir.

Une distribution optimale :

• Espace de vie : Une vaste pièce de vie de 26m² baignée de lumière (exposition Est) comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur deux balcons pour profiter des extérieurs.

• Espace nuit : Deux belles chambres, dont une de plus de 12m².

• Rangements & Praticité : L’appartement a été pensé pour le quotidien avec de nombreux placards intégrés dans le dégagement, une buanderie séparée, une salle de bain soignée et un WC indépendant.

Les prestations complémentaires :

Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave saine, idéale pour le stockage. La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé, un indispensable au Bouscat.

Les points forts :

• Emplacement premium.

• Appartement traversant et très lumineux.

• Copropriété saine : ravalement de façade payé.

• Prestations complètes (Parking, cave, buanderie).

Un bien complet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.

Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez BAPTISTE SAUBOT au 06.20.81.79.39.