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Julien GABEN Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Bordeaux (33000)
348 000 € Référence m_29_2026

A propos de ce bien

En seconde ligne, à l’abri des regards, se cache une maison singulière chargée d’histoire, offrant un potentiel rare pour les amoureux de projets ambitieux ou les investisseurs avisés.

Cette bâtisse entièrement à rénover et à repenser développe aujourd’hui 86 m² carrez, complétés par environ 70 m² de surfaces annexes (rez-de-jardin et combles aménageables), soit plus de 130 m² exploitables, répartis sur 4 niveaux.
La configuration permet la création de jusqu’à trois appartements, idéale pour un projet locatif, patrimonial ou de division.

✨ Le véritable trésor se trouve en sous-sol : une cave voûtée aux poutres en bois apparentes, anciennement la cantine des moines au XVIᵉ siècle. Un lieu chargé d’âme, parfait pour créer un espace atypique (cave à vin, salle commune, atelier, espace bien-être…).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €
Taxe foncière annuelle 1 882 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 11, 12, 13
Nombre de lots 13

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