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Yoann Dutreuilh Négociatrice
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BORDEAUX CENTRE – T2 48 M² – 2ᵉ & DERNIER ÉTAGE – PEY-BERLAND

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48 m²

Bordeaux (33000)
249 900 € Référence 52

A propos de ce bien

COUP DE CŒUR – EMPLACEMENT IDÉAL !
Vous recherchez un appartement au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et du tramway, tout en profitant du calme.
Découvrez ce charmant T2 de 48 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété, dans un secteur particulièrement recherché du centre-ville.
L’appartement bénéficie d’une agréable pièce de vie composée d’un grand séjour avec cuisine et espace salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Il dispose également d'une chambre faisant face à une salle d’eau indépendante et à un WC séparé. 

L'appartement dispose de la climatisation dans la chambre et le séjour/cuisine. 


UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À seulement 5 minutes à pied de la place Pey-Berland et des lignes de tramway, vous profitez pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants, services et transports sont accessibles facilement à pied.

Que ce soit pour habiter au cœur de Bordeaux, disposer d’un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement particulièrement recherché.


À découvrir rapidement !


Prix : 249 900 € honoraires inclus

Honoraires d’agence : 11 900 € à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48 m²
  • carrez 47,37 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 882 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12
Nombre de lots 14

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