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Baptiste Saubot Négociateur
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Coup de coeur

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 174 m²

Lège-Cap-Ferret (33970)
Nous consulter Référence M_31_2026

A propos de ce bien

L’Herbe : Un refuge confidentiel entre forêt et océan

Située dans le cadre prisé du village de l'Herbe, en bordure immédiate du pare-feu, cette villa d'exception offre une sérénité rare. Ici, le calme est absolu : on n'y entend que le murmure de l'océan et le chant des oiseaux.

L’esprit du Bassin et la lumière

Dès l’entrée, la magie opère. La pièce de vie de 70 m², traversante et baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Sud-Est-Ouest), s'articule autour d'une décoration rafinée qui conserve l'esprit authentique du Bassin. Le salon, agrémenté d’une cheminée, invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte et son îlot de 4 mètres de linéaire structurent l’espace avec élégance.

Une vie "dedans-dehors"

Le salon s'efface devant une immense terrasse de 60 m² qui s'ouvre sur un jardin aux essences exotiques, parfaitement entretenu. Au cœur de cet écrin de verdure, la piscine devient le centre de la vie estivale, complétée par un cabanon abritant une cuisine d’été et deux douches extérieures pour les retours de plage.

Intimité et réception

La villa principale propose trois chambres avec salles d’eau privatives, dont une suite parentale complète avec dressing et WC séparé.

En complément, une dépendance composée de deux chambres et d'un salon permet de recevoir vos invités en toute indépendance.

Une propriété singulière, mariage parfait entre confort moderne, décoration raffinée et nature sauvage.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez Baptiste SAUBOT au 06.20.81.79.39.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 174 m²
  • terrain 1 387 m²
  • séjour 70 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Taxe foncière annuelle 3 500 €

Calcul des mensualités

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