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Baptiste Saubot Négociateur
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Exclusivité

Mérignac — Maison de plain-pied, non mitoyenne, quartier parc Bourran

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Mérignac (33700)
430 000 € Référence M_45_2026

A propos de ce bien

Une adresse familiale, à deux pas du parc Bourran et des écoles, dans un quartier établi de Mérignac.

Cette maison de plain-pied de 113 m² (130 m² avec le garage) propose une configuration rare : non mitoyenne, de plain-pied, avec deux jardins fleuris — un jardin d'accueil côté rue, un jardin privatif à l'arrière.

Agencement intérieur

L'entrée, avec ses grands placards, dessert un salon spacieux de 35 m². La cuisine, séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour selon les envies.

L'espace nuit est bien distinct : un dégagement central donne accès à trois chambres (de 11 à 15 m², avec placards), une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage de 17 m² avec un coin buanderie et une mezzanine pour le rangement complète idéalement ce bien.

Prestations & équipements

Construite en 2000, la maison est en très bon état général — quelques travaux de rafraîchissement (peintures, cuisine) permettront de la personnaliser à votre goût.

Chauffage et eau chaude au gaz, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, fibre optique, alarme Verisure. DPE C.

Situation

À deux pas du parc Bourran et des établissements scolaires du secteur. À dix minutes à pied du centre de Mérignac — commerces, restaurants, cinéma, Tram A. Bus Liane 1 à proximité.

Une maison pensée pour une famille qui s'agrandit, dans un quartier vivant et bien desservi.

Pour organiser une visite, contactez Baptiste Saubot au 06.20.81.79.39.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113 m²
  • terrain 366 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

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