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Julien GABEN Négociateur
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MAISON - JARDIN - GARAGES

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Bordeaux (33000)
720 000 € Référence m_46_2026

A propos de ce bien

Située dans le très prisé quartier de la Barrière du Médoc, cette charmante maison familiale bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate de l’Institut Culturel Bernard Magrez, des commerces de qualité, des écoles privées réputées et du tramway D permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre de Bordeaux.

Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un cadre de vie privilégié avec un agréable jardin intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix en ville, ainsi qu’un double garage — un atout rare et très convoité dans le secteur.

Elle se compose de trois chambres, de deux salles d’eau et d’une chaleureuse cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. Le salon, actuellement aménagé à l’étage, offre de multiples possibilités d’agencement afin de s’adapter parfaitement à vos envies et à votre mode de vie.

Grâce à son fort potentiel, son emplacement d’exception et la qualité de son environnement, cette maison représente une opportunité rare de créer un bien de caractère au cœur de l’un des secteurs les plus prestigieux de Bordeaux.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (autre)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €

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