Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 400 m²

Au cœur du quartier prisé de Caudéran, dans une impasse confidentielle, cette propriété rare conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et art de recevoir.

Une maison principale d'environ 400 m² pensée pour la vie de famille et la réception

Dès l'entrée, le ton est donné : double séjour baigné de lumière, cuisine séparée, et un grand séjour de réception avec arrière-cuisine — idéal pour les grandes tablées, ou à transformer en suite parentale d'exception (avec dressing et salle de bain).

Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau offre la flexibilité d'accueillir un parent, un grand enfant ou des invités en toute autonomie.

À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle de bain équipée bain et douche.

La maison comprend également un bureau, une salle de sport, un grand garage et une cave.

Une vie extérieure pensée pour les beaux jours

Sur le terrain de 1 078 m² parfaitement exposé, la propriété déploie :

• Une piscine
• Un sauna
• Un poolhouse / T2 indépendant de 40 m² : cuisine, salon, chambre, salle d'eau (idéal pour invités, ado, location ou activité)
• Une dépendance / bureau d'environ 20 m²
• Un grand garage pouvant acceuillir voiture et deux roues
• Une place de parking extérieure avec borne de recharge électrique

Une maison à la pointe, prête pour demain

Performances et confort moderne sont au cœur de cette propriété :

• Panneaux solaires avec batteries de stockage
• RJ45 dans toutes les pièces et dépendances
• Deux entrées indépendantes : possibilité de mixer habitation et activité libérale (cabinet, profession indépendante, bureau de standing)
• Finitions soignées et de qualité sur l'ensemble du bien

Une opportunité unique sur Caudéran

Maison familiale d'exception, demeure de réception, ou propriété mixte habitation/activité libérale : ce bien rare sur Caudéran s'adapte à de multiples projets de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Prix sur consultation.